Services

Pré-Développement

L’évaluation des potentiels et contraintes d’un site à développer est une étape déterminante à tout projet de développement. Cette étape peut s’effectuer en deux parties :

 

  1. L’évaluation des contraintes réglementaires permet d’évaluer le contexte dans lequel s’implantera le projet et d’en déterminer les délais nécessaires à sa réalisation ;

  2. L’élaboration de plans de site suivant les contraintes réglementaires et les besoins du projet (superficie du terrain et du bâtiment souhaité, ratio de stationnement, etc.).

Approbation municipale

La connaissance des procédures d'approbation municipale facilite et accélère la réalisation des projets de développement. Il est important de bien comprendre la mécanique administrative et légale utilisée par les instances municipales pour encadrer les projets de développement. Entre autres, les services offerts peuvent regrouper les tâches suivantes:

 

  1. Approbation au plan d'implantation et d'intégration architecturales (PIIA) ;

  2. Demande de dérogation mineure ;

  3. Demande de modification de zonage ;

  4. Demande de permis

Gestion de projet

 

Un projet de développement implique la participation de plusieurs intervenants et professionnels. La coordination des différentes personnes impliquées dans le cadre du processus de planification et des étapes de réalisation d'un projet permettent de bien encadrer les rôles et responsabilités de chacun. PPU Urbanistes-Conseils assure justement cette direction durant la réalisation des projets de développement en planifiant les actions entre les différentes personnes impliquées :

 

  • Architecte

  • Arpenteur géomètre

  • Architecte paysagiste

  • Ingénieur civil

  • Responsable de services municipaux

  • Développeur

  • Représentant des bannières commerciales

  • Entrepreneur

  • Fournisseur d'équipement d'affichage